元宇宙虚拟地产 元宇宙虚拟地产概念股

今天给大家聊到了元宇宙虚拟地产，以及元宇宙虚拟地产概念股相关的内容，在此希望可以让网友有所了解，最后记得收藏本站。

虚拟地产大跳水，林俊杰浮亏86.5%！什么是虚拟地产？

虚拟地产是一类比较新型的定义，是指运用VR的技术性购买好几百平方米的未开垦农田，充分运用自已的创造力来总体规划所喜欢的建筑工程。就发展趋势的方法来讲，已经不会再属于房地产业的范畴。

而类似投资项目的领域。和所有的交易都是一样的，在虚拟全球当中，农田的使用价值决定于稀缺性和合理性，虽然交易的是虚拟的农田，但涉及到的交易整个过程则是名副其实的金钱交易，而且存在有比较显著的利益关系。

虚拟经济发展是一柄“双刃刀”，它亦是融进实体经济的需要而引起，能够推进实体经济的发展趋向；也可能会对实体经济形成特别大的不良影响，或是是致命性的危害，其主要表现是：虚拟经济不同于实体资产之外、流通性特别大，是投机商的欢乐世界。

衍生金融工具的发展方向，使虚拟资产同实体资产挣脱得更长久、流通性很强，还能够供持有者突然大金额、长距离运转，从而对一国、一个地区乃至全球经济形成冲击性。

地产开发商和虚拟房地产服务提供商互相交流合作，VR看房子从最开始可作为研究一种方法吸引客流的营销手段，到开发商开始思索虚拟房地产金融服务时代针对楼盘销售的营销理念价值，整体教学过程全是充满价值的。

这个“虚拟房地产”的营销手段，恰好是人们对于未来虚拟世界所给予的价值。感觉就像一个有组织的，众包的城市模拟，虽然投资人不肯承认。实际上，在很多论坛上，“虚拟房地产”的潜在客户称decantraland为一站式平台，而非游戏。

但需要注意的是，这里所涉及的交易都是名副其实的金钱交易，会有明显的利害关系，没有人可以确保农田所有者的投入有回报，或是，我什么时候才能看见我名下的房地产。

元宇宙虚拟土地国家怎么看

虚拟土地必然对应虚拟资产，国家对于虚拟资产元宇宙虚拟地产的管控是非常严格的元宇宙虚拟地产；去年火币清退以及一系列的文件出台就可以看见国家对于虚拟资产的态度。

但是现在仍然有平台打着元宇宙虚拟土地的名头的，有些是韭菜盘，但凡想走长远一些的还是会做仿元宇宙，房产土地是作为场景呈现的，并不会直接做交易（也不敢）。

不过如果有房地产公司卖房时有做搭建虚拟房屋的想法，买家买了房子还有一套数字房子的话应该还是挺有意思的。

目前的虚拟产品，包括NFT这些都是提倡数字版权，国家的方向和策略还是以虚促实，以实体产业为主，用科技手段为实体产业做增值。

关于我们：数普科技（深圳）有限公司是一家企业NFT数字化平台服务提供商，核心团队主要由海外归国人员、区块链极客及数字货币早期布道者创建。官网：

什么是元宇宙？

元宇宙就是一个基于现代技术创造的平行于现实世界的虚拟现实空间。

是借助于现实之中的VR头盔或者是脑机接口等设备进入一个虚拟现实世界之中，在其中可以进行社交、竞技、生活等活动，沉浸式体验虚拟世界的一切。

简而言之就是基于现代科技设备构建一个与现实世界无二的虚拟世界，而我们则可以在其中生活、社交、工作等等，可以说是一个平行于现实世界的虚拟现实空间。

你怎么看待林俊杰78万入手元宇宙虚拟土地这一行为？

据外媒报导，自脸书宣布改名“Meta”，并将致力于元宇宙领域的开发之后，全球掀起了一股“元宇宙”热潮。众多商业巨头在全新商机的吸引下纷纷宣布加入元宇宙的开发和建设，自然，元宇宙的虚拟房地产成为了首要的争夺目标。

虚拟世界房产的价值将会上涨

“分布式大陆（Decentraland）”是一个在以太坊内存块链上运行的虚拟实境平台，于2020年2月上线，用户可以在这个虚拟世界里购物、畅游，购买土地、参观建筑物，还可以与其他玩家会面、谈话。

另一方面，当玩家在该平台上购买“虚拟土地”之后，可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戏收藏。总之，作为“业主”，你可以将这块地翻新成任何你喜欢的样子，后期也可以同真实的房屋、地皮一样，在开放的市场上转售。

现时，“分布式大陆（Decentraland）”和“沙盒（Sandbox）”，都是较为成熟的元宇宙产品。而投资者们认为，越来越多的个人和公司会花钱购买虚拟住宅和商业空间等房地产，而随着更多人加入虚拟世界，这些房产的价值将会上涨。

林俊杰78万入手元宇宙虚拟土地

歌手林俊杰也在推特上宣布在分布式大陆购买了三块虚拟土地，正式涉足元宇宙房产界。据了解，总价值约78.2万元人民币。

有市场人士表示，跟现实炒房的方法类似，诸如Republic Realm这样的公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些“土地”升值。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。

据悉，Republic Realm这家公司已经聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心，设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。“然后我们就会收取租金，就像普通房东一样，”约里奥介绍道。此外，该公司还雇佣了一名资产经理来处理租户的投诉和各种要求。

虚拟地块的价值，主要分为以下几个方面

第一本身土地的限量设计表现出的稀缺性，让少数人才有机会获得土地；

第二在土地上的内容建设是让土地价值最大化，好的内容，好的建设，好的运营才能吸引更多的参与者，这个良性的循环系统赋予了土地不可估量的价值；

第三土地上的IP效应能够带动现实中传统金融的价值，为传统金融叠加了另一种维度的价值，从而实现价值的加成。

元宇宙土地抵押回报率

随着NFT、GameFi暴发，元宇宙正在积累发展势能。作为元宇宙生态中的重要板块，虚拟土地/地产的发展势头也在显现。

Yuga Labs宣布构建猴地Otherside，猴地契约Otherdeed销售额超过3亿美金。传统机构如普华永道、阿迪达斯，公众人物如林俊杰已经买入元宇宙土地。

作为一种模块化的资源包，元宇宙土地不仅承载了NFT，还包含场景、资源、代币经济、社交功能等元素，同一类元宇宙土地之间还有着精妙的差异化设置。

我们认为有必要对整个元宇宙土地生态进行研究，分析元宇宙土地背后的价值支撑，是哪些因素在影响着价格预期，分析元宇宙土地背后的收入模式，从而更好地认清其发展现状，找到发展的突破口。

01，元宇宙土地价格

元宇宙土地比一般的NFT有着更高的参与门槛。

一般的NFT，mint价格大约处于0.001-0.5 ETH之间，价值几十到几百美元。而元宇宙土地的mint成本则高得离谱。

以猴地契约Otherdeed为例，铸造价格是503个APE，目前价值超过4000美元。Otherdeed的空投标准是持有BAYC或MAYC，目前两者的地板价分别为92 ETH和19 ETH。即使是购买配置最差的猴地，目前也需要接近3个ETH的资金。

为什么元宇宙土地的价格这么高？背后主要有两大原因。

首先是市场共识。一些资本玩家已经感受过传统房地产市场的红利。他/她们将元宇宙土地与传统房地产市场进行类比。虚拟土地的上升潜力成为普遍的预期。

其次是元宇宙土地的功能性。元宇宙土地是NFT容器。有些还能把彼此独立的NFT聚集到一起。NFT化身相互之间能进行聊天，一起完成任务，一起进行开放性的创造。元宇宙土地相当于解锁了NFT的使用价值。

再者，有不少元宇宙土地本身就是NFT的集合。例如Otherdeed for Otherside中，部分土地配置了Koda、神器。这些元素本身就是独立的NFT。元宇宙土地的价值可以说是NFT包的价值。

来源：哔哔News

在认可元宇宙土地价值的基础上，哔哔News统计了63个项目，发现元宇宙土地的价格主要取决于7大因素，分别是元宇宙本身的质量、土地玩法的拓展、土地权益、土地的位置、大小、属性、等级。

·元宇宙质量

在哔哔News统计的63个项目中，地板价超过1ETH或者40 SOL的元宇宙土地都有很好的视觉质量。

从左到右分别是Otherdeed、NFT Worlds、Genopets Genesis Habitats、SolSteads Surreal Estate、NANOPASS

这背后也有开发团队的声誉做支撑。例如，Axie Infinity Land地板价超过1 ETH，得益于Axie Infinity的出圈。Genopets Genesis Habitats和Otherdeed在视觉上存在某些相似性，他们背后都有Animoca Brands分别作为投资方和开发方。

·玩法拓展

在新晋元宇宙项目中，Worldwide Webb的发展速度相当迅猛。自2021年11月发售土地以来，Worldwide Webb的土地月交易额已经超越Voxels（原Cryptovoxels）、Decentraland。

Worldwide Webb月销售额超过Voxels、Decentraland，来源：metacat.world

当Decentraland这样的老牌元宇宙项目进展迟缓，长期停留在NFT展示、“让玩家逛一逛建筑”的阶段，Worldwide Webb却在快速迭代：集成NFT；进行地产销售；推出新的地块；推出支持公寓DIY的BUILDER工具；支持P2E功能．．．．．．

市场对更激进开发，并且能阶段性递交结果的项目更加青睐。

·土地权益

众多元宇宙项目将土地销售作为开端。他们把元宇宙土地包装成一种权益包，提前承诺用户，持有土地可以获得诸如，使用和改造虚拟土地的权利，享受项目收益的分红，甚至是一些额外的空投，从而吸引用户。

因此，在发展潜力较好的项目中，有比较优厚权益承诺的元宇宙土地，用户更愿意去参与。Nanopass和Dropp Lands是比较好的例子。目前两者的地板价分别为3.66 ETH和12 SOL。

Nanopass是NFT PASS类项目，同时Nanopass也指元宇宙中的土地。土地的所有者每周都能领到Blackbox奖励，类似于一个礼物盒，包含合作项目NFT白名单、代币奖励等。据悉，这个项目版税收益的75%都会放入Blackbox，作为社区奖励。

Dropp Lands中，任何展览在地块上的NFT艺术品销售，地块的所有者都将获得5%的交易费。每批的Dropp collection NFT也都将拿出2-5%，作为对土地所有者的空投。

·土地位置

对于同一个元宇宙项目中的地块，土地的价格则往往取决于地理位置、地块大小、土地等级，以及土地属性。

土地的地理位置和属性差异在Otherdeed上有比较明显的体现。据悉，Otherdeed编号10000以内的土地都用来空投给BAYC，它们是Otherside元宇宙中的核心区域，聚集在下图橘色点（无聊猿游艇俱乐部）周围。目前编号10000以内的土地地板价是7.45 ETH，高于整个系列2.97 ETH的地板价。

来源：NFTRank蓝筹社区

·土地种类/属性

而是否带有Koda，也在很大程度上影响了Otherdeed的价格。

带有Koda的土地地板价是18 ETH，远高于整个系列2.97 ETH的地板价。即使是Koda本身，稀有款的价格也远高于普通款。带有普通款Koda的土地最低售价是18 ETH，而带有Mega Koda的土地最低售价是209 ETH，是普通款的12倍。

·土地大小

一般情况下，元宇宙土地越大，价格越高。规模更大的元宇宙土地能容纳更多的虚拟资产，有更高的资源产出，能使持有者获得更高比例的权益。

·土地等级

土地等级不同，价格也会有所差别。以Illuvium即将销售的土地为例，其起拍价就基于土地等级。一级土地的起拍价为2 ETH，而四级土地起拍价高达80 ETH。

整体来看，元宇宙土地的价格取决于土地本身的价值和土地在元宇宙中的加成。元宇宙项目的质量、背后的团队、项目的推进能力、元宇宙土地玩法的拓展、土地的附加权益，这些体现的是元宇宙土地的价值。而各元宇宙项目中，土地的位置、大小、属性、等级则影响到用户角色在元宇宙中的加成。

02，元宇宙土地收入

目前来看，元宇宙土地主要被用于质押和租赁，而元宇宙土地DIY、虚拟物品创造、资产体验货币化、社交、Play to Earn等产生收入的模式还处于非常早期的阶段。

·土地质押

在哔哔News统计的63个项目中，采用土地质押玩法的有11个，包括Netvrk Land、Mavia Land、NFT Worlds等。元宇宙项目通过奖励土地质押行为，来提高用户手中的土地留存率。土地作为转手率较低的“不动产”，质押的玩法也能为用户带来额外的收益。

但是土地质押与其说是开放的元宇宙创造性玩法，不如说还局限在DeFi的思维模式中。这并不是元宇宙潜力所在。

·土地/广告位租赁

随着元宇宙成为趋势，品牌在虚拟空间中的展示需求被发现，商业模式逐渐迁移到虚拟空间中，元宇宙土地租赁将成为最为普遍的收入模式。

NFT Worlds、Bloktopia就提供了比较典型的元宇宙土地、广告牌租赁功能。NFT Worlds中，土地持有者在质押的基础上出租土地，可以获得质押和租赁双份收入。而在Bloktopia中有专门作为广告牌的ADBLOK，ADBLOK的所有者可以获得50%的广告收入。

市场上甚至已经出现了一些元宇宙土地租赁市场。例如Double已经支持Decentraland地块和地产的租赁。LandWorks已经支持Decentraland和Voxels土地的租赁。

·土地DIY，虚拟物品创造，资产体验货币化

大部分元宇宙项目的愿景中都有土地DIY，虚拟物品创造，资产体验货币化设想。

例如Worldwide Webb中，用户能通过BUILDER功能自定义公寓内的摆设。用户在其中玩游戏能赚取NFT物品和代币。Arcade中，用户能通过土地租赁、广告、开店、创建物品获得收入。

另一个元宇宙项目Voxels则有着比较明显的社交属性。玩家可以在Voxels中使用“Take Womp”功能，拍照记录参观时的场景。每张womp都会有景点图片、地点、拍照者、拍照时间、参观人数信息，能吸引其他用户一起前去社交。

Voxels官网首页的Womps

无论是NFT集成、土地DIY、虚拟物品创造，还是社交活动，都能为元宇宙土地收入模式提供基础。但目前来看，此类场景还没有为用户产生大量收入，我们仍处于元宇宙（土地）大爆发的前夕。

但这些场景是存在巨大潜力的。例如NFT Worlds中，World的地域非常大，持有者很难凭一己之力开荒，元宇宙建造服务可能成为未来的刚需产业。事实上，Voxel Architects、MetaEstate等虚拟世界建造服务商已经出现了。

除了土地/地产的搭建，元宇宙办公场景等也可能带来巨大的虚拟产业需求。如果元宇宙能真正扩大采用度，那么工作、娱乐、社交、实验场景都可以搬到元宇宙中，元宇宙将成为一个巨大的载体，并衍生出各种虚拟经济，从而进一步推动发展。

03，结语

虚拟土地作为元宇宙的入口，其发展还处在早期。

截止2022年1月，大约5.7万个钱包地址持有与虚拟土地相关的资产，这与DeFi地址的400万相比还不值一提。整个元宇宙可用土地的总市值为36亿美元左右，这与代币资产所拥有的数万亿市值相比，仅仅是冰山一角。

与此同时，元宇宙土地的价格明示着这个市场的价值和潜力，但元宇宙土地的收入模式却还没有被很好地探索。元宇宙基础设施的完善，采用度的扩大，虚拟经济的创建，需要更多的尝试和创新。

元宇宙几个月下跌超80%，还有哪些房产需提高警惕？

不切实际的虚拟房产、还未完工的烂尾楼。

自从全球范围内出现元宇宙的概念后，越来越多的投资者将目光瞄准到元宇宙市场。多家公司看中元宇宙市场，不断地在元宇宙的概念中，提出许多新兴的概念，例如虚拟房产。

在此之前，元宇宙背景下的虚拟房产变得十分火爆，相关工作人员通过炒房的方式，过度增加虚拟房产的实际价值。当投资者将大量的房产收入囊中后，资本却在火速的退出元宇宙虚拟房产。随着元宇宙虚拟房产逐渐冷却，缩水高达80%，许多投资者赔本又失业。

警惕房产一：虚拟房产

现实生活中，消费者花几十万购买房产，真正获得自己可以居住的房子。百年之后，自己回归尘土，房子可以交到后代手中。反观虚拟房产，人们根本没有办法生活在虚拟房产中。再加上虚拟世界充满着不确定因素，元宇宙虚拟房产缩水现象，为更多的投资者敲响警钟。

警惕房产二：尚未开工的房子

每一块地皮的价格并不便宜，因此，多个部门会采取多家公司竞拍的方式。只有公司给出的地皮价格十分合理，公司才能够获得建造房屋的地皮。然而，部分公司在完成竞拍后，却很难拿出盖房子的资金。此时，部分公司采取房屋预售，将消费者的资金用于盖房。这种情况下，特别容易出现烂尾楼。警惕预售房产，避免房财两空。

总的来说，无论购买任何物品，消费者都应该看中商品的价值和使用日期。反观还未开工的房子和虚拟世界中的房产，不确定因素太多。而消费者能够承受的变数有限，一旦超出消费者的承受范围，只会导致许多家庭生活困难。

关于元宇宙虚拟地产和元宇宙虚拟地产概念股的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。